– تنوع الاستثمار: من المستحسن التنوع في الاستثمار العقاري، من خلال شراء عقارات في أماكن مختلفة، حتى لا يؤثر انخفاض قيمة العقارات في منطقة واحدة على الاستثمار في المناطق الأخرى.
يمكنك تحقيق الربح عن طريق بيع العقار أو تأجيره وبدون القيام أو بذل اى مجهود
يمكن أن يؤدي هذا إلى تحقيق عائد أعلى للمستثمرين. دائمًا من الجيد التشاور مع خبير ضرائب لفهم الآثار الخاصة بحالتك.
فريق الإدارة: انظر إلى خبرة وسجل الأداء لفريق إدارة الصندوق العقاري. القيادة المؤهلة يمكن أن تحدث فارقاً كبيراً في نجاح الاستثمار.
اقرأ أيضًا:ما هو الدخل السلبي؟ وما هي أفضل طريقة لتصبح ثري من الدخل السلبي.
على الجانب الآخر من مخاطر الاستثمار العقاري، توجد مجموعة من المميزات والفوائد التي التي تساعد المستثمرين على تحقيق الأرباح، تعرف معنا على فوائد الاستثمار في العقارات:
حيث سيضمن انتقاء الأسهم وفق معدلات عوائد مختلفة أرباحًا أعلى. بينما المكاسب الكبيرة تعوض الخسائر في المجالات الأُخرى.
يجب على كل مستثمر أن يقرر مقدار المخاطرة التي يرغب بها، على أن الإمارات يكون قادرًا على قبولها وتحملها مقابل العائد المطلوب.
بعد ذلك يجب أن يكون معدل العائد مناسبًا دائمًا مع مستوى المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار، وإذا كنت ترغب في تحمل المزيد من المخاطر كمستثمر عالي المخاطر، فيمكنك حينها شراء مبنى في منطقة محلية والسعي لإحداث تغيير وترقية للمنطقة بحيث تكون العائدات أعلى في الاستثمار فيها.
وذلك يعتمد على عدة عوامل مثل العمر، والدخل، وأهداف الاستثمار، واحتياجات السيولة، والأفق الزمني، وشخصية المستثمر.
دخل فعال ضريبيًا: قد تكون أرباح صناديق الاستثمار العقاري مؤهلة لمعدل الضريبة على الأرباح المؤهلة، والذي يكون عادةً أقل من معدلات ضريبة الدخل العادي.
بمرور الوقت، يساعد الاستثمار للمبتدئين على تحقيق مكاسب رأسمالية، وذلك نتيجة إلى زيادة قيمة العقار وبيعه، حيث يمثل مكسب رأس المال الفرق بين ثمن الشراء الأصلي، وثمن بيع العقار.
ولتجنب هذه المخاطر، يُنصح بإجراء دراسات جدوى دقيقة، والتوجه نحو العقارات ذات المواقع الواعدة، وتنويع المحفظة الاستثمارية بين عدة أنواع من العقارات.
لذا يجب البحث عن المناطق التي تتمتع ببنية تحتية جيدة، الإمارات ووسائل راحة متوفرة مثل المتنزهات أو المدارس ووسائل النقل العامة. بالإضافة إلى ذلك، إنَّ فهم قوانين تقسيم المناطق المحلية وخطط التطوير المستقبلية يساعد المستثمرين على توقع أي تغييرات قد تؤثر على قيمة العقارات.